Bis zu 16 Reihenhäuser plus Wohnungen
NEU-ANSPACH - (fbu). Ein neues Wohnbauareal für Neu-Anspach: Es gibt Ideen, im „Quartier“ mit der Beschreibung „An der Eisenbahn/Auf dem Burgflecken/Bahnhofstraße“ auf den derzeitigen Gewerbegrundstücken unter anderem des „Fieze-Bäckers“ (Reinhold Ernst) etwa zwölf bis 16 Reihenhäuser und Geschosswohnungsbauten (zirka 18 Wohneinheiten) mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zu errichten.
Am Donnerstag beschäftigt sich der Bauausschuss mit dem Projekt. Im Bebauungsplan Untere Us von 1986 ist das Gelände hinterm Bauhof als Mischgebiet festgesetzt.
„Die angestrebte Wohnnutzung ist planungsrechtlich zu begrüßen, da sie eine sinnvolle Nachverdichtung in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Bahnhof-Haltepunkt darstellt und der Bedarf an dringend erforderlichen Wohnungen gedeckt werden kann, ohne den Außenbereich in Anspruch zu nehmen. Allerdings ist hierzu die Änderung des Bebauungsplanes erforderlich“, erklärt Bürgermeister Thomas Pauli (SPD).
Hier solle die neue Baugebietskategorie „Urbanes Gebiet“ ausgewiesen werden. Damit erhalten die Kommunen eine planungsrechtliche Handhabe, um in innerstädtischen Gebieten Wohnen, Gewerbe und Versorgungseinrichtungen enger zusammen zu bringen. Zudem können sie mehr Wohnraum auf die gleiche Fläche bekommen und damit mehr Wohnungen schaffen.
Voraussetzung: die Bauinteressenten sollen sowohl die gesamten Kosten für das Planaufstellungsverfahren als auch die Kosten für die Veränderung oder Erweiterung der Ver- und Entsorgungsleitungen tragen.