Limburg Rathaus
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Preis-Explosion in Limburg: Die Sanierung des alten Rathauses wird teurer als erwartet. (Archivbild)

Viel teurer als geplant

Rathaus in Limburg: Kosten für die Sanierung steigen drastisch

Teureres Material und höhere Investitionen in die Technik: Der Umbau des alten Rathauses in Limburg geht ins Geld. Die Kosten steigen immens.

Limburg - Die Kosten am Bau steigen rasant, dies erfahren gerade alle, die selbst bauen oder bauen lassen. Auch die Stadt Limburg ist davon betroffen. Die geplante Sanierung des alten Rathauses wird teurer. Das liegt zum einen an den steigenden Kosten für das Material, aber auch an technischen Änderungen und baulichen Ergänzungen, die notwendig sind.

Als das Projekt im Juli dem Magistrat vorgestellt wurde, lagen die geschätzten Kosten noch bei rund 2,12 Millionen Euro. Nun hat der Magistrat eine aktualisierte Berechnung vorgelegt bekommen. Danach summieren sich die Kosten auf 2,83 Millionen Euro.

Limburg: Mehrere Gründe haben den höheren Preis für die Rathaus-Sanierung zu verantworten

Es gibt mehrere Gründe für die spürbare Steigerung der Kosten. Zum einen mussten nach den vertiefenden Planungen Anforderungen des Brandschutzes erfüllt werden, im Erdgeschoss war eine neue Raumaufteilung notwendig, um den Bedürfnissen des Bürgerbüros zu genügen; auch muss bei den technischen Anlagen mehr investiert werden, da entgegen der ursprünglichen Annahme es nicht möglich ist, aus dem Bestand etwas zu übernehmen, ein kompletter Neuaufbau der Versorgungstechnik ist notwendig.

Die Steigerung der Kosten um rund 700.000 Euro ist nach Angaben von Markus Saal, Leiter der Hochbauabteilung und zugleich auch zuständig für den Denkmalschutz in der Verwaltung, durchaus auch auf die teilweise drastischen Steigerungen im Bauwesen zurückzuführen. Hierbei geht es nicht nur um die Kosten für das verwendete Material, sondern auch um Steigerungen beim Arbeitslohn.

Rathaus in Limburg: Kosten für Sanierung steigen drastisch

Nicht unerheblich für die Steigerungen bei der Sanierung des alten Rathauses sind jedoch Kosten, die mit zusätzlichen Arbeiten verbunden sind. So fordert der Brandschutz nach der Trennung von neuem und altem Rathaus eine zusätzliche Absicherung zwischen den beiden Gebäuden. So lange sie als eine Einheit bewertet wurden, war dies nicht notwendig.

So muss zwischen den beiden Gebäuden eine neue Brandschutzwand errichtet werden. Die Betonwand soll noch mit Basaltlavaplatten verkleidet werden. Eine Verankerung der neuen Brandschutzwand ist mit dem alten Rathaus vorgesehen.

Limburg: Allein der Aufzug steigert Kosten um 100.000 Euro

Bei der Raumverteilung gab es gegenüber der ursprünglichen Planung aus dem Jahr 2018 bereits schon Änderungen, die im Juli mitgeteilt wurden. Allerdings kommt nun aufgrund des Büros der Limburger Ehrenamtsagentur sowie eines Fraktionsraums im Keller dort noch eine Toilette hinzu. Zudem sind im Erdgeschoss Änderungen notwendig geworden, um den Anforderungen des Bürgerbüros hinsichtlich der Raumaufteilung Rechnung zu tragen.

Auch sind aufgrund des Brandschutzes noch einmal räumliche Zuordnungen geändert worden und technische Veränderungen bei der Aufzugsanlage notwendig, die einen barrierefreien Zugang von Keller bis Dachgeschoss ermöglicht. Die Kostensteigerungen allein beim Aufzug liegen bei rund 100.000 Euro.

Limburg: Neue Technik im alten Rathaus führt zur Explosion der Kosten

Deutlich auf die Kostenschraube wirkt sich aus, dass entgegen den ursprünglichen Planungen eine Verwendung bestehender technischer Anlagen nicht möglich ist. Zunächst war vorgesehen, einen Teil der Technik im Haus zu belassen und lediglich auf die neuen Anforderungen zu erweitern. Nach vertiefenden Untersuchungen haben sich diese Hoffnungen nach Angaben von Markus Saal jedoch nicht erfüllt.

Es bleibt nur die Möglichkeit, die bestehende Versorgungstechnik zu entfernen und komplett neu aufzubauen. Hier summieren sich die Steigerungen auf rund 200.000 Euro gegenüber der Kalkulation im Februar. Gegenüber dem Bauzeitenplan sind die Arbeiten aktuell etwa zwei Monate im Verzug. Bis April 2023 sollen die Sanierungsarbeiten jedoch wie geplant abgeschlossen sein, sodass das Bürgerbüro umziehen kann. (red)

Das Rathaus ist nicht das einzige Bauprojekt, das für Schlagzeilen sorgt. Auch über einen Kita-Neubau sorgt in Limburg wird diskutiert.

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